首开股份：前3个月实现销售额70.96亿元，同比下降60%

4月9日，首开股份发布公告，3月公司共实现签约面积13.92万平方米，签约金额27.97亿元。其中:公司及控股子公司共实现签约面积7.81万平方米(含地下车库等),签约金额15.45亿元；公司合作项目共实现签约面积6.11万平方米(含地下车库等),签约金额12.52亿元。

今年1-3月份，首开股份共实现签约面积35.57万平方米，同比降低52.06%；签约金额70.96亿元，同比降低60.02%。期内，首开股份未新增土地储备。

2023年1-12月份，首开股份共实现签约面积269.85万平方米，同比降低15.09%；签约金额615.33亿元，同比降低29.24%。

据首开股份此前公布的2023年业绩预告，经财务部门初步测算，预计2023年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-68亿元到-58亿元。预计2023年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-72亿元到-62亿元。

业绩预亏的主要原因，首开股份称，公司为加快现金回流，部分项目调整售价，造成公司毛利率同比下降；同时，部分房地产开发项目出现减值迹象，将计提存货跌价准备，计提金额同比有所增加；非经营性损益的影响，上期股权处置产生较大投资收益，本期同比减少。

对于房地产行业普遍面临的资金压力，截至目前首开股份的公开债务均正常支付。3月20日，首开股份披露2023年面向专业投资者公开发行的第一期公司债券2024年转售实施结果:“23首股02”目前已全部完成转售，无注销未转售债券；回售有效登记数量为53.68万手，回售金额为5.368亿元，回售资金兑付日为2024年2月21日。

融资方面，3月8日，首开股份召开董事会审议通过《关于公司拟发行中期票据的议案》，公司拟申请注册发行不超过200亿元中期票据，期限为不超过10年(含10年)，发行利率根据发行时市场情况由簿记建档结果确定，拟用于偿还银行间市场存续的债务融资工具本息、项目开发建设、偿还公司负债、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途；无需担保。

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